Ремонт квартир в ЖК Раз Два Три Анапа под ключ — смета, отделка и мебель
ЖК Раз Два Три в Анапе — крупный жилой комплекс на Анапском шоссе 24–28. Проект построен ГК «Гамма» и состоит из многоэтажных домов комфорт-класса; в описании застройщика указано 2550 квартир и 20 этажей.
Для собственников квартир в таком комплексе ремонт часто нужен под разные задачи: жить самому, подготовить квартиру под сдачу, обновить уже имеющуюся отделку, сделать кухню, встроенную мебель, санузел, электрику и удобное хранение.
Компания «Алмастрой» выполняет ремонт квартир в Анапе под ключ: от осмотра, замера и сметы до электрики, сантехники, чистовой отделки, кухни, встроенной мебели и сдачи готового объекта.
Почему ремонт в ЖК Раз Два Три лучше начинать со сметы
В большом жилом комплексе квартиры могут быть разными по состоянию: где-то уже был ремонт от предыдущего собственника, где-то нужна доработка, где-то требуется полное обновление под себя или под аренду.
Перед началом работ важно понять:
— что можно оставить;
— что лучше заменить;
— сколько будет стоить ремонт;
— какие работы нужны в первую очередь;
— где будут кухня и мебель;
— хватает ли электрики;
— нужно ли обновлять санузел;
— какие материалы выбрать;
— сколько времени займёт ремонт.
Без сметы легко начать с “небольшого обновления”, а потом получить дополнительные расходы на электрику, сантехнику, мебель, доставку, демонтаж и переделки.
С чего начать ремонт квартиры в ЖК Раз Два Три
Правильная последовательность такая:
- Осмотреть квартиру.
- Проверить стены, пол, потолки, окна, двери и инженерные выводы.
- Определить задачу: для себя, под сдачу, для отдыха или перепродажи.
- Продумать планировку и мебель.
- Проверить электрику.
- Решить вопросы по сантехнике и санузлу.
- Спланировать кухню.
- Предусмотреть кондиционеры.
- Рассчитать смету.
- Согласовать этапы и сроки.
Если сразу покупать материалы или мебель, можно столкнуться с тем, что розетки расположены неудобно, кухня не подходит по размерам, шкафы не решают задачу хранения, а кондиционер приходится устанавливать уже после чистовой отделки.
Осмотр квартиры перед ремонтом
Даже если квартира уже жилая или с частичной отделкой, перед ремонтом нужно внимательно проверить её состояние.
На осмотре важно обратить внимание на:
— ровность стен;
— состояние пола;
— окна и откосы;
— входную дверь;
— вентиляцию;
— электрику;
— сантехнические выводы;
— санузел;
— состояние кухни;
— места под кондиционеры;
— следы протечек или переделок;
— качество уже выполненного ремонта.
Если часть ремонта уже была сделана, нужно понять, что можно использовать дальше, а что лучше заменить сразу, чтобы потом не переделывать готовую отделку.
Смета на ремонт квартиры
Смета помогает заранее увидеть реальный бюджет и не принимать решения вслепую.
В смете обычно учитываются:
— демонтаж, если он нужен;
— черновые работы;
— электрика;
— сантехника;
— санузел;
— подготовка стен;
— напольные покрытия;
— потолки;
— двери;
— освещение;
— кухня;
— встроенная мебель;
— кондиционеры;
— расходные материалы;
— доставка и подъём;
— дополнительные работы.
Ориентир по ремонту квартир в Анапе — от 13 000 ₽/м². Итоговая стоимость зависит от площади квартиры, состояния объекта, уровня материалов и состава работ.
Страница стоимости:
Подробнее о смете:
Электрика в квартире
В ЖК Раз Два Три много квартир небольших и средних площадей, поэтому особенно важно грамотно использовать пространство. Электрика должна быть продумана под мебель, кухню, технику, освещение и кондиционеры.
Нужно заранее определить:
— где будет холодильник;
— где будет варочная панель;
— где поставить духовой шкаф или СВЧ;
— нужна ли посудомоечная машина;
— где будет телевизор;
— где нужны розетки у кровати;
— где будет рабочее место;
— где разместить роутер;
— где сделать подсветку;
— где будут кондиционеры;
— какие группы вывести в щитке.
Если розеток мало или они стоят не там, после ремонта придётся пользоваться удлинителями или вскрывать готовую отделку.
Статья по электрике:
Санузел и сантехника
Санузел — зона, где ошибки особенно дорого обходятся. Даже если ремонт уже есть, важно проверить состояние сантехники, доступ к коммуникациям, вентиляцию, плитку, гидроизоляцию и удобство пользования.
Чаще всего в санузле дорабатывают:
— плитку;
— душевую зону;
— сантехнику;
— мебель;
— зеркало и подсветку;
— люки доступа;
— стиральную машину;
— хранение;
— вентиляцию.
Если квартира планируется под сдачу, санузел должен быть особенно практичным: без сложных решений, с нормальным доступом к коммуникациям и материалами, которые легко обслуживать.
Подробнее:
Кухня и встроенная мебель
Кухня и хранение — одни из главных элементов ремонта в квартире. Особенно если площадь небольшая и каждый метр должен работать.
Перед заказом кухни важно заранее определить:
— размеры помещения;
— расположение мойки;
— выводы воды и канализации;
— розетки;
— вытяжку;
— холодильник;
— варочную панель;
— духовку;
— посудомоечную машину;
— подсветку рабочей зоны;
— хранение;
— материал фасадов и столешницы.
Встроенная мебель помогает использовать пространство без случайных зазоров: кухня, шкафы, прихожая, гардеробная, ТВ-зона, мебель в санузел.
Страница встроенной мебели:
Ремонт под сдачу
ЖК Раз Два Три — крупный жилой комплекс, поэтому часть квартир покупают или используют под сдачу. В таком случае ремонт должен быть не только красивым, но и практичным.
Для сдачи лучше выбирать:
— нейтральные оттенки;
— прочные напольные покрытия;
— моющиеся стены;
— надёжную сантехнику;
— практичную кухню;
— закрытое хранение;
— минимум хрупкого декора;
— удобное спальное место;
— хорошее освещение;
— простую уборку.
Такой ремонт должен хорошо выглядеть на фото и выдерживать активную эксплуатацию.
Статья про ремонт под сдачу:
Кондиционеры
В Анапе кондиционер лучше планировать заранее. Если устанавливать его после ремонта, придётся сверлить готовые стены, вести трассы по отделке и портить интерьер.
До ремонта нужно решить:
— сколько внутренних блоков нужно;
— где они будут расположены;
— куда вывести трассы;
— как организовать дренаж;
— где предусмотреть питание;
— как совместить кондиционеры со шторами, мебелью и светом.
Подробнее:
Частые ошибки при ремонте
Самые частые ошибки:
— начинать без сметы;
— покупать материалы до планировки;
— не проверять существующую отделку;
— делать мало розеток;
— не учитывать кухню и встроенную мебель;
— поздно вспоминать о кондиционерах;
— экономить на санузле;
— не продумывать хранение;
— выбирать подрядчика только по низкой цене;
— не фиксировать этапы работ в договоре.
Чтобы ремонт не превратился в постоянные переделки, лучше заранее продумать задачу, бюджет, материалы и последовательность работ.
Как работает Алмастрой
Мы выполняем ремонт квартир в Анапе под ключ и можем подключиться на этапе осмотра, расчёта сметы, планирования кухни, мебели и инженерных решений.
Обычно работа проходит так:
— обсуждаем задачу;
— выезжаем на объект;
— осматриваем квартиру;
— определяем состав работ;
— готовим предварительную смету;
— согласовываем этапы;
— заключаем договор;
— выполняем ремонт;
— делаем кухню и встроенную мебель;
— сдаём готовый объект.
На сайте можно посмотреть реальные видео объектов:
В блоге Алмастрой опубликовано более 100 экспертных материалов о ремонте, мебели, интерьерах и строительстве:
Итог
Ремонт квартиры в ЖК Раз Два Три Анапа лучше начинать с осмотра, сметы и понятного плана. Важно заранее продумать электрику, сантехнику, кухню, встроенную мебель, кондиционеры, материалы и этапы работ.
Если вы планируете ремонт квартиры в ЖК Раз Два Три, оставьте заявку на сайте «Алмастрой». Мы приедем на объект, обсудим задачу, подготовим предварительный расчёт и предложим понятный порядок работ.
Контакты: